PRESTAMOS A PERSONAS FISICAS CONTROLADOS POR LA BNR

La Banca Nacional de Rumanía (BNR), continuando con la intervención en el mundo bancario de los préstamos a personas físicas, comenzada en el año 2009 con el Reglamento nro. 11 de 19.aug.2008, que modifica  el Reglamento nro. 3/2007, para limitar el riesgo de crédito, instituyendo un capítulo de buenas prácticas de crédito  (”practici de creditare sanatoase”), ha modificado por Reglamento 24/2011, de fecha de publicación de 31 octubre 2011, que es aplicable a los créditos del año 2012, las siguientes materias:

Introduce en el caso de créditos en lei inmobiliarios a personas físicas,  que el valor del mismo no puede ser superior al 85% del valor de la garantía hipotecaria ofrecida. Si el crédito se va a recibir en moneda extranjera, solo el 80%. Todo ello siempre que tenga ingresos en moneda internacional. Si los tiene en lei, se reduce al 75% del valor de la garantía o el 60% en el caso de créditos otorgados en otras monedas.

No es aplicable esta limitación en el caso de inversiones inmobiliarias garantizadas por el Estado total o parcialmente.

Introduce igualmente la limitación de créditos de consumo a un periodo inferior a 5 años, debiendo haber una capacidad de endeudamiento de al menos el 10% y garantías reales o personales del 133%.

Se mantiene la limitación ya iniciada por la BNR en el 2009, por la que para analizar la capacidad de reembolso, se tiene en cuenta que los ingresos reales no pueden ser superior al 20% de los obtenidos el año anterior, demostrados con la historia fiscal, certificados de ingresos en caso contrario u otras formas de prueba.

El contenido de este informe tiene carácter divulgativo y no constituye un asesoramiento profesional por parte de nuestro bufete. Recomendamos en su caso buscar asesoramiento jurídico profesional.