LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN ADJUDICACION POR MEDIO DE CONCESION.
LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN ADJUDICACION DE CONCESION.
El Gobierno ha aprobado una ordenanza de urgencia por la que aplicando la doctrina sobre concesiones públicas mediante adjudicación pública, se quiere seguir construyendo casas de protección oficial, (rum. locuinte ANL) por medio de inversiones conjuntas con la Agencia Nacional para las Viviendas (ANL) dependiente del Ministerio de Desarrollo Regional y Turismo rumano.
Dispone la ordenanza que de las sumas ingresadas por el alquiler de las viviendas existentes se dedique un 30% para la promoción de nuevas, quedando el resto distribuido entre el Ministerio (50%) y 20% ANL, Estos gastos trataran de cubrir los gastos de administración, mantenimiento y reparaciones, impuestos por bienes inmuebles y terrenos, y recuperación de la inversión, entrando en este concepto la parte de beneficio que se propondría en la licitación que debe existir para el promotor privado que participe en la licitación.
En la misma ordenanza se aprovecha para establecer que tras finalizar los cinco años de alquiler protegido, a los que inquilinos que ya han cumplido los 35 años, se les amplía un año más el alquiler, re calculando el importe del alquiler.
Se permite por tanto a la ANL atraer inversores privados, mediante la concesión de obras públicas. Esto viene como consecuencia de la radical oposición del Gobierno a disponer del presupuesto del Estado para estos fines, conforme a la Ordenanza de Gobierno aprobada el 9 de noviembre de 2011, OUG 95/2011. De este modo el Estado podrá hacer frente a la demanda de este tipo de viviendas existente a nivel nacional. Los terrenos serán cedidos a la ANL gratuitamente por todo el tiempo que vaya a durar la edificación. También se podrán asumir las edificaciones no terminadas, que se encuentran en diferentes fases de ejecución.
De este modo el inversor privado asegurando la financiación de la obra, podrá recuperarla junto con los beneficios que se adjudiquen, mediante la asignación de una parte de los ingresos por alquiler, mediante pagos unitarios periódicos, que serán rembolsados por ANL del presupuesto del Estado, a través del Ministerio de Desarrollo Regional y y Turismo. La repartición de las adjudicaciones se hará a nivel local, los contratos de alquiler los firmará ANL, constituyendo títulos ejecutivos para su cobro por medio de procedimientos sumarios públicos.